創建工房 スタッフBLOG

お家づくり

土地のこと

こんにちは。
創建工房スタッフの窪田です。

何を書こうか悩んでいましたが、
私たちが普段やっているお仕事のことを書いてみようと思います◎


まずは、「土地探し・ご案内」について



私は家づくりの中で、
ご案内する土地探しや土地の現地下見・ご案内などをさせて頂いております。

入社してから5年間、
様々な土地を見て、ご案内をさせて頂きました。


エリアやご要望はお客様によって違います。

駅近や小中学校の校区・ご実家の近くや職場の近く など、『エリア』を重視される方や、
広くて開放的で近隣との敷地間隔も広くて・・・と『広さ』を重視される方、
自然が多いところ・同年代のお子さまがいるところ・車通りが少ないところ などの『環境』を重視される方、

もちろん価格にもそれぞれ限度があります。


今から建築をお考えの方にお伝えしたいのは、
ご要望が全て詰まった土地は そうそう無いという事です。(T_T)

私たちから見て「良い」と思った土地は、他の方も「良い」と思われるので、
人気のエリアや条件の土地は、すぐに売れてしまいます。
昨日まであったのに・・・ということも多々あり、土地は本当に「タイミング」と「縁」だなと感じます。

お客様のペースもあるので、急かすことは出来ませんが、
何十・何百件と土地を見てきて感じる事です。


個人的な意見ですが、
土地を決めるという事は、家づくりで「1番大きな決断」と言ってもいいぐらいだと思っています。
土地が決まれば家づくりは進むし、決まらなければ進まないし・・・とても大きな決断だと思います。

決断するにあたってのアドバイスとしては、
条件が完璧に揃った土地はそうそう無いので、お客様が「8割OK」と思った土地は前向きにご検討されても良いと思います◎

妥協と言うより、「本当に重視したいことは何か」を優先するイメージです。

今まで建てられたオーナー様のお話を聞くと、
「あんなに土地で悩んでいたけど、住めば都です。それよりお家が快適で幸せです!」というお声もお聞きします。




ただ、「絶対に買ってはいけない土地」というのもあります。

それは 建築屋目線でのオススメ出来ない土地 という事になりますが、
例えば、道路との高低差が大きくて建築するための造成に思わぬ出費がかかる土地や、
建築するにあたっての法規などの専門知識を要する土地  など。。

また、逆にお客様が「こんな土地では建てられないだろう」と思うような土地でも、
実は建築する方法がある土地 だという事もあります。


・・・どんどんヒートアップして語ってしまいましたが、

私が土地のご紹介・ご案内の際に1番心がけている事は、
「自分の身内や友達にもオススメ出来るような土地」をご案内する事です。
身内や友達に 良くないと思っている土地を紹介する方っていませんよね。

「土地が売れれば良い」とか、そういうご紹介はしたくないのです。

もちろん理想だけでは家づくりをスタートする事はできませんが、
良いところもマイナスなところも知ってもらった上で ご検討して頂けるのが1番ですので、
土地探しでお悩みの方は一度ご相談下さい(*^_^*)
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