Q.建物の坪単価の計算方法は？そもそも坪単価って何？

坪単価とは

簡単にいうとその建物の一坪あたりの値段のこと。
坪単価×広さ＝建築費用の目安になる！と思いがちですが、実はそう単純じゃないことが注意点です。

建物本体工事費

坪単価は建物本体工事費÷延床面積で算出されますが、この建物本体工事費というのがくせ者。
A社では、付帯工事費も含まれていたがB社では含まれていないなどその費用計上のルールは会社によってそれぞれ異なります。

外構費

また、忘れがちなのは外構費。
立派な家を建ててもお庭や玄関アプローチ、塀など何もせず丸裸・・・ということはほとんどないですよね。
敷地内すべてを含んだ空間を演出してこそ家づくりは成り立つと思いますが、この直接建物に関わらない外構費は建物本体工事費に含まれていないことがほとんどです。

こういったことを知らずに、各社の坪単価だけを比較してしまうと痛い目にあうかもしれません。
その坪単価には、一体なにが含まれていて何が含まれていないのか？ということをしっかり確認することが重要。
そして、坪単価で算出した費用だけでは絶対に家は建たない！ということを肝に銘じておきましょう。

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