建物に関する質問

Q.建物の坪単価の計算方法は?そもそも坪単価って何?

回答

A.実は、会社によりルールが違うことに注意せよ!

坪単価とは、簡単にいうとその建物の一坪あたりの値段のこと。

坪単価×広さ=建築費用の目安になる!と思いがちですが、実はそう単純じゃないことが注意点です。

 

坪単価は、建物本体工事費÷延床面積で算出されますが、この建物本体工事費というのがくせ者。

A社では、付帯工事費も含まれていたが、B社では含まれていない、などその費用計上のルールは会社によってそれぞれ異なります

 

また、忘れがちなのは外構費

立派な家を建てても、お庭や玄関アプローチ、塀など何もせず丸裸・・・ということはほとんどないですよね。

敷地内すべてを含んだ空間を演出してこそ、家づくりは成り立つと思いますが、この直接建物に関わらない外構費は、建物本体工事費に含まれていないことがほとんどです。

 

こういったことを知らずに、各社の坪単価だけを比較してしまうと、痛い目にあうかもしれません。

その坪単価には、一体なにが含まれていて、何が含まれていないのかということをしっかり確認することが重要。

 

そして、坪単価で算出した費用だけでは絶対に家は建たないということを肝に銘じておきましょう。

 

坪単価についてもうちょっと
https://sokenkobo-en.co.jp/column/1130/

もっと聞きたい、勉強したい方は「家づくり寺子屋」
https://sokenkobo-en.co.jp/terakoya-top/


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