今はこれ、来年はこれという選択

住宅業界ではセミナーブームになっております。

 

理由は2つあるかと思います。

 

①セミナーの開催場所まで実際に出向く必要があったが、

コロナ禍になりオンラインで受講出来るようになった

②断熱等性能等級、4号特例縮小などの法改正があった

 

以前からセミナーの受講はよくしていたので、

特に①は個人的にも大きいと感じます。

どうしても受講したいセミナーでは東京まで行っていましたので

本当に便利になったと思います。

※余談ですがオンラインで受講するセミナーはウェビナーと言います。

 

そんな状況ですので週に1度程度はウェビナーを

受講していますが気になる事があります。

 

例えば②の断熱等性能等級は2025年4月から等級4が義務化されます。

大阪は断熱地域区分6エリアですのでUA値は0.87となります。

 

UA値0.87は大変レベルが低いのですが、

2030年から等級は5に引き上げられる事も決まっております。

※等級5はUA値0.6でいわゆるZEH住宅です

 

断熱等性能等級についてはここでは詳しく述べませんが、

この流れに乗り前述のウェビナーブームになっています。

 

鼻息が荒いのは、

 

住宅コンサル

断熱メーカー

資材を扱うメーカー

 

が多いです。ここでいつも感じる事が

2025年4月から等級4が義務化になる事なんて

数年前から国は発表をしていますし、

今後、住宅業界が目指すロードマップも分かる訳です。

 

にも関わらず、今現在作っている家を2025年4月までは

等級●、2025年4月以降は等級▲と考えを変えていく事です。

 

少し勉強をすれば分かる事ですが、

等級4は本当に論外です。寒くて暑い家になります。

 

ではベストな等級はどれか？となりますが、

それは建てる地域、敷地、方角などに影響を受けますので

一概には言えませんが、私が思う等級マストは6です。※UA値0.46

 

それでも方角、窓、空調計画などにより温度ムラも大きい家になります。

 

何度も言いますが、少し勉強をすれば分かる事なんです。

体感を出来る場所もあります。

 

2024年11月現在でやらない選択を取り、

レベルの低い家を建て、そのタイミングがくれば最低限の家を建てて

法はクリアしていると考える。

あるいは「等級4ではなく当社は5が標準なので国が求めているレベルより高いです」

このような考えが出る未来がくる事は明らかです。

 

私たち住宅業界が作る家は実際に住む人がいる事を

もっと真剣に考えないといけません。

 

つまり今、この仕様でいい。

という考えなら法的にクリアしていても

近い将来既存不適格物件になる事はもちろんの事、

そもそも暑くて寒い家に一生住み続ける選択しかない家を

我々が提供したという事実です。

 

何故いま良いと分かっている事をしないのか？

都度のタイミングでしかやらないのか？

 

理由は複数考えられますが、代表的な事は、

 

コストが上がるから売りにくくなる

今の仕様を変更すると面倒

法的にクリアすればいいという単純な考え

プロとして勉強をしていない、意識が低い

 

こんな感じでは無いでしょうか。

 

ブログでも言ってますが、今はデザインが流行りです。

インスタがあるからです。

 

見た目が好み

↓

問い合わせ

 

この流れです。

 

写真では家の暖かさや光熱費の安さ、

地震の強さ、柱直下率、結露の検討などは一切分かりません。

 

もっと、住宅業界は早急に学び、

今後必要な家を「今すぐ」作る事をしないといけません。

 

何年後にこう変える、ではなく、

今です。今からすぐに変えないとダメなんです。

 

住宅コンサルや物売りのメーカーに煽られる住宅業界ではダメです。