正しい知識：スケジュール（土地あり）編

 

家づくりで失敗しない為には、

進み方を間違ったらいけません。

 

何かのボードゲームのように、

このスタート地点に入ったら、

確実に成功するという道もあれば、

失敗する道もあります。

 

道を間違わないように

今回はスケジュール編を書いてみたいと思います。

 

土地がある方と無い方の進み方が

全く違うという事もポイントなのですが、

今回は土地あり編として進めていきます。

 

土地がある方のスケジュールの全体期間をお伝えします。

 

土地がある方は、どこの建築会社で建てるのか？

この判断からのスタートとなります。

 

土地ありの方がよくある流れです。

 

総合展示場に行く

※見学したい住宅会社は特にない、感覚で見学に行く

↓

見学をした建築会社から敷地調査の依頼をされる

↓

各建築会社が敷地に来て調査を行う

↓

各建築会社からプレゼンをうける

↓

会社を決める事に悩む

↓

違う展示場、モデルルームに見学に行く

↓

まあここでいいか、となり建築会社を決める

↓

請負契約

↓

建築開始

 

このようなパターンが多いです。

 

ここでの問題は明確に判断をする基準が無いので、

かなり悩むという事です。

 

決める事が中々出来ないのです。

 

決めるとしても、かなりの比重で

「感覚」となっている筝が多いです。

 

そして、夫、妻での感覚が違うので、

時には喧嘩をするまで建築会社選びは難航するのです。

 

夫：A社

妻：B社

 

こんな感じです。

 

土地があるが故に、判断基準は、

 

プラン

価格

 

この2点が軸になります。

 

何故か選ぶ事が出来ない、、、

 

分かります、その気持ち。

 

明確な判断基準が無いからです。

 

ここで勢いで決めれる方は良いのですが、

決められない方はループとなります。

 

資料請求

↓

会社にて面談、モデルルーム見学など

↓

プレゼンの提案

↓

決めかねる

 

これを繰り返すのです。

 

お疲れ様です、、となりますね。

 

ここで成功する流れをお伝えします。

 

勉強をする

※ライフプランもこの段階で行う

↓

判断基準を持つ

↓

総合展示場やモデルルーム見学をする

※判断基準の中から選定した住宅会社のみ（多くても3社程度）

↓

ピックアップしている会社から敷地調査をしてもらう

↓

各建築会社が敷地に来て調査を行う

↓

各建築会社からプレゼンをうける

↓

会社を決める

↓

プラン打合せ開始

↓

請負契約

↓

建築開始

 

 

如何でしょうか。

 

ここでのポイントは、勉強した事により、

建築会社選びの判断基準がしっかりと出来ているので、

展示場やモデルルームの見学をしても、

無駄な会社には行かなくて良いのです。

 

予算も事前に明確になっているので、

そもそも予算が合わない会社に行く必要もありません。

 

ストレスも少なく、ため息も出ない、

楽しいワクワクする家づくりになると思います。

 

情報化社会ですので、SNSで会社を探す事は

間違ってはいません。

 

しかし順番が違うという事を認識して下さい。

 

先に学べば無駄なく会社選びが出来るので、

大変合理的です。

 

「急がば回れ」なのです。

 

この情報がお役に立てれば幸いです。