Q.土地代と建物代以外にかかるお金ってどんなものがありますか？

家を建てる際、土地代・建物代以外にかかる費用は諸費用と呼ばれています。
この諸費用主に４種類に分けられます。

①建物にかかる諸費用

・建築確認審査費用：その建物が法令に適合しているか必ず審査を受けなければなりません。その審査に対する費用。
・水道引き込み費用など：例えば購入した土地に水道がひかれていない場合、引き込み費用がかかります。

②土地にかかる諸費用

・仲介手数料：不動産会社を介して土地を買った場合仲介手数料がかかります。
・固定資産税：所有する土地（家屋にも）に対して市町村から毎年課税されます。

③ローンにかかる諸費用

・事務手数料：金融機関で住宅ローンの借り入れ手続きをする際その事務手数料として金融機関に支払います。
・保証料：やむを得ず住宅ローンの返済ができなくなった場合、保証会社がかわりに返済してくれる制度があります。そのため保証会社と契約を結ぶ際に必要な費用が保証料です。
※保証料が必要なローンと必要でないローンがあります。

④個人にかかる諸費用

・引っ越し費用
・家具購入費用
　　　　　　　など

これらはあくまで一例。
人によってはかからない費用もあるなどその額はそれぞれ異なりますが、平均300万円程度はかかると言われています。
あとから想定外の出費とならないよう事前によく見積もっておきましょう。

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